해당 사례 상수동 빌딩에 위치는 당인리 발전소 인근에 위치 하였습니다. 당인리 발전소 공원화 계획으로 투자 가치가 높은 지역이지요. 상수동 빌딩 내역 대지:170m²(50평) 연면적:550m²(165평) 준공연도:2004년 용도지역:제2종일반주거지역(법정 용적률 200%) 규모:지하1층/지상7층(용적률 303%) 임대내역: 1층 근생시설 제외하고 전층 사무실Continue reading
태그: 빌딩
상업용 빌딩 매입시 알아야 할 기본적 사항
상업용빌딩을 매입 절차는 일반 아파트와 다르다. 크게 차이 나는 몇 가지를 간단하게 알아보자. 1. 대출 아파트 매입 때 받는 대출은 가계대출이고 상업용빌딩의 대출은 사업자대출이다. 그러므로 잔금전에 건물이 속해있는 지역의 세무서에 임대업 사업자등록을 해서 대출 신청을Continue reading
빌딩 투자 초보들의 빌딩 투자 전략
요즘 은행금리가 2%대로 바닥을 치면서, 각종 투자처에서 부동산 빌딩투자로 눈을 돌리는 매수자들이 늘어나고 있다. 매달 월급을 받으며, 조금씩 예금하여 저축해왔던 사람들에게 빌딩 투자란 두렵고 어려운 존재일 것이다. 그렇다면 초보 빌딩투자자들을 위한 투자전략을 알아보자. 첫째, 시세보다Continue reading
건물매매시 관련세금들-(부가세)
건물매매시 관련세금들-(부가세) 건물을 매매하고 잔금 지불 시에 부가세 10%를 누가 부담할 것이냐 다툼이 있을 수 있다. 따라서 건물분 부가세 10%별도라는 표기를 매매계약서상에 명시하여야 분쟁이 없다. (계약 시 언급이 없었다면 부가세 포함으로 간주하는 것이 국세청 해석임)Continue reading
