부동산 (아파트, 빌라 등  모든 주택) 매매 계약서 양식

 

 

▶ 표준임대차 매매 계약서 양식

• 다운받기(표준임대차계약서Ⅰ – 「주택법」 제16조에 따라 사업계획승인을 받아 건설한 민간임대주택용) : HWP Download, PDF Download
• 다운받기(표준임대차계약서 Ⅱ – 그 밖의 민간임대주택용) : HWP Download, PDF Download

 

▶ 매매 계약시 필요한 서류 및 계약서 명시 사항 및 확인해야할 사항들

• 부동산매매 계약시 필요한 서류

1. 매도인- 본인임을 증명할수있는 주민등록증 (대리인일 경우 위임장, 주민등록증, 도장)
2. 매수인- 도장 및 계약금

 

• 부동산매매계약서 작성시 확인사항

1. 주소확인토지, 건물 등기부등본 확인
2. 토지대장, 건축물대장 확인
3. 권리관계 (압류, 가압류, 근저당, 가등기, 가처분) 확인
4. 사실관계 (무허가건물, 체납여부, 임대차, 물리적하자) 확인
5. 소유자의 이름과 목적물의 주소 확인
6. 압류나 근저당 권리관계

 

• 계약서의 내용 확인

1. 매매금액
2. 매매금액 지급방법
3. 계약 당사자의 인적사항
4. 계약위반시 배상문제
5. 매매부동산의 인도방법
6. 계약 년 월 일

 

• 특약사항란 명시할 내용

1. 등기부상 권리권계상태를 잔금지불시까지 유지한다는 내용
2. 잔금지불과 동시에 등기이전 관련서류 일체를 교부
3. 잔금일을 기준으로 공과금과 세금 정산
4. 계약 불이행시의 손해배상 내용
5. 권리제한 말소 또는 인수사항에 관한것들
6. 매매 당사자간의 특약에 관한 사항 기재

 

출처 : 국가 법령 정보 센터 (바로가기 클릭)

 

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